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01

招商項(xiàng)目

和韻家園

商鋪位置：和韻路48號(hào)附27號(hào)；

建筑面積：129.21平方米；

業(yè)態(tài)：廢品回收以外的業(yè)態(tài)；

價(jià)格：招商價(jià)25元/月/平方米，月租金3230.25元/月，投標(biāo)保證金3萬(wàn)元，資金證明10萬(wàn)，租期不滿(mǎn)三年租金價(jià)格原則上不遞增，租期超過(guò)3年的租金單價(jià)從第3年開(kāi)始每年在上年基礎(chǔ)上遞增5%；

合同年限：2-5年；

物業(yè)現(xiàn)狀：/；

備注：/。

和韻家園

商鋪位置：和韻路47號(hào)附31號(hào)；

建筑面積：86.06平方米；

業(yè)態(tài)：廢品回收以外的業(yè)態(tài)；

價(jià)格：招商價(jià)20元/月/平方米，月租金1721.2元/月，投標(biāo)保證金3萬(wàn)元，資金證明10萬(wàn)，租期不滿(mǎn)三年租金價(jià)格原則上不遞增，租期超過(guò)3年的租金單價(jià)從第3年開(kāi)始每年在上年基礎(chǔ)上遞增5%；

合同年限：2-5年；

物業(yè)現(xiàn)狀：/；

備注：/。

和錦家園

商鋪位置：和順路238號(hào)附8號(hào)；

建筑面積：47.64平方米；

業(yè)態(tài)：廢品回收以外的業(yè)態(tài)；

價(jià)格：招商價(jià)60元/月/平方米，月租金2858.4元/月，投標(biāo)保證金3萬(wàn)元，資金證明10萬(wàn)，租期不滿(mǎn)三年租金價(jià)格原則上不遞增，租期超過(guò)3年的租金單價(jià)從第3年開(kāi)始每年在上年基礎(chǔ)上遞增5%；

合同年限：2-5年；

物業(yè)現(xiàn)狀：/；

備注：/。

和煦家園

商鋪位置：和煦路109號(hào)附11號(hào)（社區(qū)用房）；

建筑面積：135.74平方米；

業(yè)態(tài)：廢品回收以外的業(yè)態(tài)；

價(jià)格：招商價(jià)52元/月/平方米，月租金7058.48元/月，投標(biāo)保證金3萬(wàn)元，資金證明10萬(wàn)，租期不滿(mǎn)三年租金價(jià)格原則上不遞增，租期超過(guò)3年的租金單價(jià)從第3年開(kāi)始每年在上年基礎(chǔ)上遞增5%；

合同年限：2-5年；

物業(yè)現(xiàn)狀：/；

備注：/。

和慶家園

商鋪位置：慶福路4號(hào)附2號(hào)；

建筑面積：129.82平方米；

業(yè)態(tài)：廢品回收以外的業(yè)態(tài)；

價(jià)格：招商價(jià)30元/月/平方米，月租金3894.6元/月，投標(biāo)保證金3萬(wàn)元，資金證明10萬(wàn)，租期不滿(mǎn)三年租金價(jià)格原則上不遞增，租期超過(guò)3年的租金單價(jià)從第3年開(kāi)始每年在上年基礎(chǔ)上遞增5%；

合同年限：2-5年；

物業(yè)現(xiàn)狀：/；

備注：/。

智造中心（孵化園）

商鋪位置：重慶市江北區(qū)魚(yú)嘴鎮(zhèn)長(zhǎng)康路21號(hào)1幢；

建筑面積：185.04平方米；

類(lèi)型：商業(yè)；

業(yè)態(tài)：廢品回收以外的業(yè)態(tài)；

價(jià)格：招商價(jià)31元/月/平方米，月租金5736.24元/月，投標(biāo)保證金3萬(wàn)元，資金證明10萬(wàn)，租期不滿(mǎn)三年租金價(jià)格原則上不遞增，租期超過(guò)3年的租金單價(jià)從第3年開(kāi)始每年在上年基礎(chǔ)上遞增5%；

合同年限：2-5年；

物業(yè)現(xiàn)狀：/；

備注：/。

更多項(xiàng)目詳情，看這里！

本次定價(jià)招商包含魚(yú)復(fù)新城和韻家園、和錦家園、和煦家園、和慶家園及智造中心（孵化園）的商業(yè)門(mén)面和辦公樓（以下統(tǒng)稱(chēng)“房屋”），面積合4467.1平方米，詳細(xì)業(yè)態(tài)、位置、面積等信息，請(qǐng)識(shí)別下方二維碼查看詳情。

-備注-

1、租金：所有房屋租賃面積均按建筑面積計(jì)算（以測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)），租金及物管費(fèi)按照建筑面積計(jì)算收取。物管費(fèi)由承租方另外交給物管公司。上表中的招租底價(jià)不包括物管費(fèi)。原則上商鋪?zhàn)饨鸢?/span>季度繳納（每次繳納一個(gè)季度租金），承租人需按合同約定按時(shí)向甲方支付租金。

2、合同期：商鋪房屋合同期2-5年，由商家自行選擇；辦公樓合同期1-5年，由商家自行選擇。

3、租金遞增：租期不滿(mǎn)三年租金價(jià)格原則上不遞增，租期超過(guò)3年的租金單價(jià)從第3年開(kāi)始每年在上年基礎(chǔ)上遞增5%。

4、若中標(biāo)者因市場(chǎng)環(huán)境等因素需要調(diào)整為限制業(yè)態(tài)，報(bào)經(jīng)魚(yú)復(fù)公司資產(chǎn)管理部審批后，方能調(diào)整。

5、本園區(qū)內(nèi)未補(bǔ)交拖欠租金的個(gè)人或商家，不得參與本次競(jìng)價(jià)招租或魚(yú)復(fù)公司有權(quán)排除其評(píng)標(biāo)資格，且原租賃合同到期后不享受同等條件下的優(yōu)先承租權(quán)。

6、★物業(yè)交付條件為現(xiàn)狀交房，請(qǐng)商家于接房前仔細(xì)驗(yàn)房，魚(yú)復(fù)公司（招租方）不承擔(dān)任何相關(guān)費(fèi)用。

7、商鋪/辦公樓可組合租賃，若組合租賃投標(biāo)保證金無(wú)需累加，只需繳納單租投標(biāo)保證金。

★物業(yè)交付條件為現(xiàn)狀交房，請(qǐng)商家于接房前仔細(xì)驗(yàn)房，如接房后出現(xiàn)漏水等工程問(wèn)題，由商家自行負(fù)責(zé)，費(fèi)用自擔(dān)。

★業(yè)態(tài)：各房屋只能經(jīng)營(yíng)上述范圍內(nèi)的合法業(yè)態(tài)，不得經(jīng)營(yíng)不符合環(huán)保、安全要求的以及法律法規(guī)禁止的等相關(guān)業(yè)態(tài)。

★最終租賃面積、價(jià)格、優(yōu)惠期等以成交雙方簽訂的租賃合同為準(zhǔn)。

★請(qǐng)商家提前向魚(yú)復(fù)公司核實(shí)商鋪/辦公樓現(xiàn)狀及入住狀況，商家繳納保證金的行為視為對(duì)房屋現(xiàn)狀及入住狀況的認(rèn)可，商家中標(biāo)后不得以房屋存在瑕疵、被他人占用等為由不簽訂房屋租賃合同，且待房屋騰退后方可入場(chǎng)。

02

招商流程

本次招商在公開(kāi)公平公正的原則下以定價(jià)方式確定房屋承租權(quán)。

1、招商公告發(fā)布：2025年4月9日（北京時(shí)間）上午9時(shí)，本公告自發(fā)布之日起生效，有效期至下一次公告發(fā)布之日止。

2、繳納保證金：意向承租者在2024年4月24日上午9時(shí)之后繳納投標(biāo)保證金至魚(yú)復(fù)公司指定賬戶(hù)（在規(guī)定時(shí)間以外時(shí)段打款的一律不予認(rèn)可）。保證金繳納要求參照附件一《關(guān)于魚(yú)復(fù)新城定價(jià)招商保證金繳納的通知》。繳納保證金時(shí)須填寫(xiě)承租人信息、承租項(xiàng)目名稱(chēng)（和韻家園/智造中心/和錦家園）、承租房屋號(hào)，未按要求填寫(xiě)視為無(wú)意向承租房號(hào)，選鋪?lái)樞蚺旁谝汛_認(rèn)意向承租房號(hào)的其他商家之后，并在無(wú)意向承租房號(hào)商家中按保證金銀行進(jìn)賬時(shí)間先后順序選房。

戶(hù)名：重慶兩江新區(qū)魚(yú)復(fù)工業(yè)園建設(shè)投資有限公司

開(kāi)戶(hù)行：農(nóng)行重慶江北魚(yú)嘴支行

帳號(hào)：31-050601040002259

3、現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名：意向租賃商家需在成功繳納保證金后的次日上午9:00-11:00（如遇非工作日則順延），持身份證原件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件及報(bào)名資料到魚(yú)復(fù)公司906室報(bào)名：

個(gè)人資料：繳納保證金的銀行進(jìn)帳單（銀行蓋章確認(rèn)，進(jìn)賬時(shí)間必須精確到秒）原件1份，個(gè)人征信報(bào)告1份，銀行開(kāi)具的資金證明（時(shí)間節(jié)點(diǎn)為保證金繳納前一周內(nèi)）原件一份（銀行卡余額證明、流水證明、存款證明等），身份證復(fù)印件1份；

公司資料：繳納保證金的銀行進(jìn)帳單（銀行蓋章確認(rèn)，進(jìn)賬時(shí)間必須精確到秒）原件1份，銀行開(kāi)具的資金證明（時(shí)間節(jié)點(diǎn)為保證金繳納前一周內(nèi)）原件一份（銀行卡余額證明、流水證明、存款證明等），營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件1份，法人身份證復(fù)印件1份（公司資料須加蓋公章）。

報(bào)名成功：商家繳納保證金后且在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交本公告要求的資料視為報(bào)名成功，并具有意向承租人資格進(jìn)而確認(rèn)房屋。

4、房屋確認(rèn)方式：報(bào)名成功后，若同一房屋有多位意向商家的，按進(jìn)賬單時(shí)間先后順序確認(rèn)承租人，若前序商家放棄承租的由相鄰后續(xù)商家為承租人，放棄承租商家繳納的保證金不予退回，且無(wú)權(quán)參與現(xiàn)場(chǎng)選房。上述方式未能確認(rèn)承租房屋的商家（放棄承租房屋的商家除外），可以參與現(xiàn)場(chǎng)選房，范圍為本公告第一部分所述房屋中未中標(biāo)房屋，按繳納保證金的進(jìn)賬單時(shí)間先后順序確認(rèn)現(xiàn)場(chǎng)選房順序。

5、中標(biāo)確認(rèn)：選房成功的商家現(xiàn)場(chǎng)簽署《中標(biāo)確認(rèn)書(shū)》。中標(biāo)商家應(yīng)在中標(biāo)確認(rèn)書(shū)發(fā)出10個(gè)工作日內(nèi)與兩江新區(qū)魚(yú)復(fù)工業(yè)園建設(shè)投資有限公司簽訂租賃合同，否則保證金將不予退還。

6、流標(biāo)說(shuō)明：如繳納保證金的意向租賃商家均不滿(mǎn)足投標(biāo)條件，無(wú)有效投標(biāo)人，則該房屋招租將予以流標(biāo)， 流標(biāo)公示在兩江新區(qū)魚(yú)復(fù)新城公眾號(hào)上發(fā)布，公示期為3天，并同步發(fā)布重新招租相關(guān)條件公告，流標(biāo)公告期滿(mǎn)后可直接重新招租（重新招租條款以新公告為準(zhǔn)）。

03

參加單位及人員

招標(biāo)單位：重慶兩江新區(qū)魚(yú)復(fù)工業(yè)園建設(shè)投資有限公司

04

相關(guān)注意事項(xiàng)

1、所有房屋交付條件均為現(xiàn)狀交房，請(qǐng)商戶(hù)自行到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地看鋪，一旦參與投標(biāo)，則視為認(rèn)可該房屋的所有交房條件。

2、報(bào)名商家須提供本人（本公司）要求的資金證明及征信報(bào)告（時(shí)間節(jié)點(diǎn)為保證金繳納前一周內(nèi)），資金證明及征信報(bào)告不合格者不參與本次招商。

3、繳納保證金時(shí)須填寫(xiě)承租人信息、承租項(xiàng)目名稱(chēng)（和韻家園/和錦家園/和煦家園/和慶家園/智造中心）、承租房屋號(hào)，自行保留好繳費(fèi)憑證。

4、簽約合同樣本公示于招商報(bào)名處，請(qǐng)意向承租人在租賃前自行前往查看，參與租賃意向則視為對(duì)合同樣本表示認(rèn)可。

5、租賃合同簽訂主體須與報(bào)名主體一致。（保證金的打款人和最終的簽約人必須一致，否則無(wú)效）

6、如繳納保證金的意向租賃商家均不滿(mǎn)足投標(biāo)條件，無(wú)有效投標(biāo)人，則該房屋招租將予以流標(biāo)， 流標(biāo)公示在兩江新區(qū)魚(yú)復(fù)新城公眾號(hào)上發(fā)布，公示期為3天，并同步發(fā)布重新招租相關(guān)條件公告，流標(biāo)公告期滿(mǎn)后可直接重新招租（重新招租條款以新公告為準(zhǔn)）。

7、中標(biāo)商家明確經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)后，如商家在后期經(jīng)營(yíng)過(guò)程中需改變經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)，須提交申請(qǐng)，經(jīng)魚(yú)復(fù)公司相關(guān)部門(mén)審核后，方可改變。

8、經(jīng)營(yíng)商家只能經(jīng)營(yíng)除規(guī)定范圍內(nèi)的合法業(yè)態(tài)，不得經(jīng)營(yíng)不符合環(huán)保、安全要求的以及法律法規(guī)禁止的等相關(guān)業(yè)態(tài)。如果違反，招標(biāo)方有權(quán)收回中標(biāo)房屋另行處理。中標(biāo)商家已繳納的履約保證金不予退還。

咨詢(xún)熱線(xiàn)：023——61967150